Venda T1, Budapest, Budapest, Hungria, -

Venda - Cod. 43357

• Tipologia: T1
• Área: 78 m²
• N° divisãos: 2,5
• Andar: 0
• Data das cotações: 19/01/2024

Vende-se minha querida casa, onde nasci e cresci, mezanino, 78 m2, apartamento de 2,5 quartos na Hungria,
Em Budapeste, o IX. distrito, em frente à National Public Service University e perto da Semmelweis Medical University!
Se você gosta do estilo boho caseiro, colorido e com um toque retrô, se quer se sentir em uma pequena cidade italiana mediterrânea, então este apartamento foi feito para você!

Eu ficaria feliz se você pudesse viver feliz aqui, e o ambiente bem decorado, colorido e aconchegante lhe traria muita alegria e felicidade! Aqui no apartamento acolhedor, simpático e zen, você pode relaxar após um dia cansativo!

Sempre adorei que a estação de metro fique muito próxima - principalmente se me atrasar para o trabalho :-) -, pelo que o centro da cidade pode ser alcançado em 10 minutos, assim como os eléctricos 24 e 23, que demoram 10 minutos para chegar. a estação ferroviária de Keleti. e o outro terminal na ponte Rákóczi é o OBI, o Tesco em Soroksári út e as linhas HÉV H6 e H7!

O apartamento é vendido quase totalmente mobilado, como podem ver nas fotos!

O interessante do antigo apartamento burguês de teto alto é que ele tem duas portas de entrada: uma dá para a cozinha pelo pátio interno, a outra pela escada que dá para o hall.
A sala de 23,8 m2 dá acesso a um quarto de 19 m2, cuja outra porta dá para a sala de jantar (meia sala de 11 m2), pelo que se pode fechar a porta entre a sala e o quarto, sendo que ambos os quartos ainda têm entradas. A cozinha abre para a sala de jantar, há um WC separado e uma casa de banho separada com duche, equipada com caldeira eléctrica de 120 litros, que comprei nova em 2017.

O prédio de apartamentos foi construído em 1912 e possui fachada protegida. Os pátios interiores, telhados e fachada também foram renovados e restaurados nos últimos 10 anos a partir do fundo de renovação + financiamento do concurso. Na casa existem câmeras de vídeo, que gravam suas gravações, e nosso zelador pode acessar as gravações a qualquer momento e poder acompanhá-las ao vivo. Existem também caixotes próprios para recolha selectiva de resíduos no jardim da casa.

O apartamento foi totalmente remodelado há 20 anos: foram passados os antigos cabos eléctricos, o parquet dos dois quartos foi lixado e envernizado, foram instalados pavimentos em pedra nas zonas comuns, foi instalada uma base de duche em azulejo embutida na casa de banho , que recebeu isolamento impermeável e substituiu a banheira antiga, para que ela fique toda do mesmo tamanho, ou seja, caiba confortavelmente enquanto toma banho. A casa de banho e o quarto foram pintados de fresco, os restantes quartos foram revestidos de papel de parede e pintados em 2016. O estuque original foi preservado, conferindo aos dois quartos um verdadeiro carácter burguês.

O apartamento dispõe de duas chaminés na cobertura, ambas forradas de acordo com a normativa. A um deles está ligado um recuperador de calor com queimadores a gás HÉRA 3 (na sala) e ao outro um convetor a gás (no quarto). Há um convetor de parapeito na sala de jantar, cada um dos quais é limpo e verificado anualmente por um instalador de gás. Há também um medidor de CO2 no apartamento.

Do hall abre-se uma despensa de 3,5 m2 separada por uma parede de gesso cartonado, que é um excelente espaço de arrumação com prateleiras montadas na parede.
O apartamento está equipado com contadores individuais de água, contador de gás e contador de eletricidade diurno/noturno. Foram instaladas persianas em ambos os quartos, na sala existe uma persiana eléctrica que pode ser accionada com comando à distância com temporizador.
A cozinha tem fogão a gás e mini caldeira eléctrica. Há 10 anos que limpo a água da torneira da minha cozinha com um purificador de água, por isso tenho uma água realmente limpa e muito saborosa, não preciso gastar dinheiro com água mineral engarrafada. Substituí o dispositivo de purificação de água sob pressão de osmose reversa por um novo há um ano, então o dispositivo está na garantia por mais 9 anos com a substituição regular do filtro de água todos os anos! A reposição anual propriamente dita ocorreu apenas em janeiro, deixarei o aparelho aqui para que você possa desfrutar de água fresca e saudável! :-) Você verá a diferença no sabor!

Nas proximidades existem 4 hospitais, um consultório médico, um consultório médico distrital, uma farmácia, uma oficina de engenharia de edifícios, uma oficina de pintura, uma oficina elétrica, supermercados a 1-15 minutos a pé (Coop, Penny, Aldi, Lidl), um loja de roupas, loja de costura, relojoeiro, vários restaurantes, lanchonetes, centro comunitário, mercado de produtos frescos, posto de gasolina, pontos de embalagem, loja de produtos químicos, shopping center (15 minutos a pé do bairro Corvin, Lurdy-ház), Praktiker, vagas de estacionamento! Para os residentes do bairro, o estacionamento pode ser solicitado na Câmara Municipal por HUF 2.000/ano, 2 vagas por apartamento!

Os custos comuns são HUF 16.885/mês, gás HUF 13.971/mês (então os quartos estão a 22 graus C, porque gosto que o apartamento fique quente), eletricidade HUF 7.807/mês, taxa de água e esgoto HUF 11.141, - HUF/2 meses.

Adoraria ver você se você quer uma casa tão acessível e com clima boho, que tenha tanto a lembrança dos velhos tempos quanto o charme moderno e jovem! Que você aproveite também! :-)

Por favor, NÃO entre em contato com corretores imobiliários! Só aceito ligações de pessoas particulares! Obrigado pela sua compreensão!