Venda Moradia, Rákoshegy, Budapest, Hungria, Rákóczikert utca 11

Venda - Cod. 43523

• Tipologia: Moradia
• Área: 3500 m²
• N° divisãos: 17
• Data das cotações: 24/04/2024
• Condições do edifício: Excellent

HOTEL TOSCANA PARA VENDA (PREÇO ALVO: HUF 450.000.000 / 1.150.000€)
!! Agentes imobiliários, por favor NÃO pesquisem! Agradecemos antecipadamente pela sua
entendimento!!
MORADIA FAMILIAR DE LUXO À VENDA NO INTERIOR DE BUDAPESTE,
MAS LONGE DO BARULHO DA CIDADE.
Diretamente do Proprietário com prazo de mudança de até 1 a 2 meses.
Que seja a sua casa ou a sua própria pensão!
Finalmente, um imóvel verdadeiramente multifuncional e construído com conteúdos técnicos /
tecnologia de construção que atende às necessidades atuais, graças à qual é totalmente
capaz de automanutenção gratuita.
Pela sua concepção, localização e equipamentos, é ideal para uma casa de família, para o
exploração de atividades comerciais/industriais, ou mesmo para arrendamento a investidores.
- Famílias numerosas:
Ótimo para várias gerações. Além de proporcionar espaços amplos
com 2 cozinhas, sauna, piscina, lavanderia e, por último mas não menos importante, 17
quartos e 16 banheiros privativos, tentamos criar nossos próprios 3.500 quartos íntimos
paraíso de jardim de metros quadrados, que pode refletir uma espécie de sentimento ítalo-toscano de
vida.
Esta bela casa é adequada para separar várias gerações, mas mantendo
a possibilidade de vivermos juntos. Avós no térreo, pais
no andar de cima - e os filhos e netos podem desfrutar do conforto de casa no
Edifício anexo.
•
Airbnb/reserva:
Pela proximidade do aeroporto e pelo desenho dos edifícios, é ideal para
exploração de uma unidade de alojamento (é também disponibilizado um website desenvolvido para o efeito).
disponível). Dois edifícios completamente separados, bem como um hall com área separada
entrada e áreas de serviço associadas garantem o fornecimento de valor total
trabalho de fundo para fornecer um serviço impecável.
- Empreendedores:
Graças ao tamanho do lote e ao amplo hall isolado (120 m2 + cave)
localizado na propriedade, com 2 caixas de visita, construção de arrecadações,
e o escritório da galeria construído no primeiro andar (90 m2), pode ser ideal até para o
estabelecimento de empreendimento industrial, caminhões com espaço suficiente para movimentação
e espaço suficiente para armazenamento.
Lote com mais de 3.500 m2, com árvores centenárias, livre de custos de utilidades. Um 200 cm de altura
cerca de concreto e vegetação plantada garantem a privacidade do jardim e do
Área de piscina.
Informação principal:
- [] Apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional Ferenc Liszt
- [] O tamanho da área é de 3.500 m²
- [ ] 17 quartos, 16 banheiros, pensão com 40 camas
- [ ] A largura da fachada da rua é de 36 metros
- [] A largura do portão é de 8 metros
- [ ] Sistema de câmeras cobrindo todo o imóvel
- [] Eletricidade industrial
- [ ] Sistema de painel solar de 22,5 kW com medidor de ida e volta, PAGO
- [ ] Abastecimento de água: Do próprio poço perfurado de 116 metros
- [ ] Sistema coletor solar
- [ ] Caldeira de combustível misto
- [ ] Sistema de aquecimento por bomba de calor com saída de 2x16kW
- [ ] Todos os quartos têm ar condicionado
- [ ] Com sistema de troca de ar fresco (o fluxo de ar fresco é garantido mesmo
sem abrir as janelas)
- [ ] Sem carga
- [] Disponível para posse imediata
- [ ] Proximidade do aeroporto
- [] Lojas, principais linhas de ônibus, estação ferroviária, escola, jardim de infância também podem ser encontradas
próximo
- [ ] Localização perfeita (sudoeste): O sol circunda a casa, os quartos são
claro/ensolarado, a casa e o jardim não são sombreados por edifícios vizinhos.
- [ ] TV / Internet em todos os quartos
- [ ] Portas e janelas Rehau, com vidro LOW-E, gás argônio, em borda quente
design, todos equipados com MOSQUITEIROS.
- [ ] Estacionamento no pátio em garagem com 4 vagas de 5x12 metros. (Dezenas de carros podem
caber no quintal em frente à garagem)
- [ ] Portões eléctricos com comando à distância
- [ ] Ampla área verde ajardinada, onde um sistema de rega automática garante
abastecimento de água para a vegetação. E a parte traseira pode ser fechada separadamente de
cães de ambos os lados.
- [ ] Área da piscina: A piscina tem 3x7 m, construída, com película, dispensador de sal, aquecida com
bomba de calor, com iluminação ambiente embutida na parede da piscina.
- [ ] Até 12 pessoas em ligação direta à piscina do Garden Lounge garantem
serviço agradável. Com espreguiçadeira aquecida.
Mecânico:
Piso radiante em todas as divisões, completo com radiadores com secadores de toalhas nas
banheiros. O aquecimento e a água quente são fornecidos por um tanque tampão de 3.000 litros, que
pode ser aquecido com uma bomba de calor de 16 kW, um sistema de painéis solares de 22,5 kW, 8 painéis solares
coletores e uma caldeira mista, garantindo assim um fornecimento contínuo de água quente
de 0 a 24.
A água é fornecida por um poço de 116 metros, por meio de uma casa de bombas/filtro separada.
No calor do verão, o resfriamento é fornecido pelo ar condicionado em todos os quartos e
um sistema de ventilação com troca de ar de alto desempenho.
Eletricidade Industrial.
Painel solar: sistema de painéis solares integrado na cobertura, com balanço anual
povoado.
Transporte:
Centro de Budapeste: 18 km, 25 minutos
Aeroporto Internacional Liszt Ferenc: 13 km, 15 minutos
Balatonfured: 140 km, 120 minutos
Tihany: 150 km, 140 minutos
Győr: 140 km, 120 minutos
Fronteira Austro-Húngara: 180 km, 140 minutos
Cada parte do apartamento tem seu próprio banheiro, o que é raro e absoluto
luxo no mercado húngaro atual (totalmente mobiliado/mecanizado). Cada edifício
tem aquecimento independente, dividido em apartamentos.
1. Casa:
Área útil 280 m² (10x28 metros)
RECEPÇÃO Equipada
11 quartos mobiliados com banheiro privativo
Cozinha mecanizada
Móveis exclusivos
Pinturas
Graças aos designs de 2 a 3 camas, até 25 camas
Aquecimento de piso com água quente
TV/Internet em todos os quartos
Um sistema de ventilação que abastece todo o edifício e substitui o ar
Todos os quartos têm ar condicionado
* 2ª Casa-Térreo:
* Área útil 45 m² (7,4x6,2 m)
* 2 quartos com entradas separadas
* Banheiros privativos
* Aquecimento de piso com água quente, com termostatos separados
*TV/Internet
*Ar condicionado em ambos os quartos
* 2º Andar de Moradia:
* Área útil 45 m² (7,4x6,2 m)
* 2 quartos
*Com cozinha e banheiro próprios
* Aquecimento do radiador com termostatos separados
*TV/Internet
*Ar condicionado em ambos os quartos
* Salão:
* Área útil 120 m² (10x12 m)
*Totalmente concretado
*Pode ser empilhado
* Com pé direito de 7 metros
* 2 bueiros totalmente concretados
* Desenvolvi sistema de prateleiras e recipientes/suportes
* Cave 25 m²
* Piso do corredor:
* Área útil 90 m² (10x9 m)
* 2 quartos com entradas separadas
* Uma sala foi projetada como sala de reuniões e a outra como sala de estar
* Banheiros privativos
* Aquecimento por radiador, com termostatos separados
*TV/Internet
* Sistema de cinema em casa
*Ar condicionado em ambos os quartos
* Lavandaria:
* Área útil 8 m² (2x4 m)
* Máquinas de lavar roupa Bosch de grande capacidade
* Secador
* Sistema de prateleira
*Sauna:
* Área útil 5 m² (1,7x3 m)
* Acomoda 12 pessoas
*Sauna finlandesa com pedras de lava
* Parede traseira incrustada com tijolo de sal Parajdi
O imóvel está totalmente mobiliado. Os móveis/máquinas embutidos fazem parte do
casa e o preço de compra.
Infelizmente, devido ao upload de imagens e limitações de caracteres de texto, estamos
incapaz de apresentar o imóvel com qualidade adequada através de fotos. Se necessário, nós
pode compartilhar mais fotos no link do Drive.
Terei prazer em mostrar o imóvel em horário pré-combinado, em qualquer dia da semana.
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MAIS DESCRIÇÃO
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Um edifício principal de 270 m2 (11 quartos) e um edifício de 80 m2 de dois andares (4 quartos)
A pousada está localizada em um terreno de 3.500 m², e atrás dela há um hall de 150 m² com
galeria embutida. Estes edifícios estão deliberadamente localizados no final do lote,
garantindo um espaço suficientemente espaçoso para o jardim. Isso também inclui uma área de 20 m2
pavilhão equipado para grelhados, parque infantil, aviário, área de 600 m2
zona relvada, 60 m2 rodeada de flores e vinhas, zona de piscina de 100 m2 com
espreguiçadeiras e terraço coberto e garagem para 4 viaturas.
* Prédio principal:
Ao entrar no edifício somos recebidos por uma ampla área de recepção, que
foi projetado especificamente para a recepção de convidados. Um longo corredor se abre de
aqui, de onde saem quartos mobiliados de diferentes tamanhos com privacidade
banheiros. Ao abrir um grande espaço no meio do edifício,
um conjunto de espaço comunitário extremamente impressionante foi formado. A cozinha,
sala de jantar e sala de estar estão localizadas neste amplo espaço comum. A iluminação
está embutido nos tectos falsos das divisões da casa bem como nas multi-
espaço funcional que pode ser visto. Além disso, foi projetado um sistema de ventilação
no tecto falso, cuja função é a troca de ar com uma extracção e
sistema de sopro, que também é capaz de aquecer o ar que entra, se este for
justificado pela temperatura exterior, garantindo assim o máximo conforto. O
cozinha, adequada para atender até mesmo um pequeno grupo de convidados, possui cozinha profissional
eletrodomésticos, bem como bancadas de tamanho adequado. A cozinha de estilo italiano
implementações de móveis e design de interiores com suas cores claras e as cores
dos revestimentos escolhidos contribuem para a cozinha, sala de jantar e sala de estar
espaço criando uma unidade natural. Uma das chaves para mobiliar a sala foi
a colocação da televisão. Escondido no móvel que abriga a TV, permite
você terá uma vista impecável tanto do sofá quanto da cadeira de jantar. Próximo ao
A mesa de abertura de design sueco na sala de jantar é de fabricação húngara
cadeiras tipo poltrona, que, graças ao seu conforto, também são adequadas para longos
conversas. Os espetaculares papéis de parede dos quartos e as cores delicadas dos
os azulejos estampados nos chuveiros tornam-no adequado para descanso e relaxamento. Assim como
na sala, o quarto também possui uma cobertura especial para frio com padrão de madeira.
Os quartos têm uma casa de banho separada, na qual também existe um grande chuveiro
cubículo, lavatório e sanita, com loiças sanitárias bem desenhadas. O embutido
espaços sob os banheiros e atrás das portas são feitos de madeira sob medida
móveis de nogueira.
* Casa de hóspedes:
No piso inferior, na parte dos quartos, existe uma casa de banho separada. Convidados
também pode usar o seu próprio terraço.
Além disso, neste nível existe uma sauna construída com uma parede posterior incrustada com
Sal Parajd, que só é adequado para instalação individual devido ao seu especial
formato, e neste nível fica a despensa, que, além da lavanderia
máquina e secadora, dispõe ainda de armários para arrumação.
No piso superior encontram-se dois quartos de dimensões semelhantes que, graças à
telhado elevado, quase perdemos a desvantagem do sótão, e daqui temos
uma visão completa da nossa maravilhosa propriedade.
O quarto maior foi mobiliado com um conjunto de dormitório único, suficiente para 2 pessoas,
e havia também uma grande cama francesa.
A peça definidora da rede menor e branca era uma cama elegante para a criança. Nós
complementou isso com guarda-roupas feitos sob medida.
Nesta parte do apartamento existe também uma ampla casa de banho e uma casa de banho de elevada qualidade,
cozinha mecanizada que atende todas as necessidades. O banheiro confortável, com
azulejos minimalistas e louças sanitárias com formatos especiais atendem aos hóspedes.
A partir daqui podemos passar por uma galeria coberta até o nível superior do salão,
onde foi criado um escritório separado e uma sala onde foi instalado um banheiro separado
foi colocado, bem como um multimídia profissional com qualidade de imagem e som
canto, que pode ser desfrutado a partir de um conjunto de assentos grande/extra confortável. Obrigado
à grande TV colocada no centro da sala e à cor clara do
paredes, tornou-se parte integrante do escritório da galeria, seria um
exagero dizer que este é o destaque do edifício.
Pinturas especiais nas paredes e camas confortáveis completam o efeito calmante
irradiando da propriedade nos quartos. Papel de parede/decorações com folhas,
flores e atmosfera toscana percorrendo as casas, base do design
que foi dado pelo verdadeiro sentimento italiano de vida. Devido ao efeito intenso disso,
optamos pelas cores branco, verde e marrom, sendo a única exceção o descanso
local de Saletli, onde as toras receberam um tratamento superficial de cor antracite,
naturalmente quebrado com uma pequena faixa verde, para obter o efeito desejado.
A iluminação desempenhou um papel importante em todos os edifícios e em todos os locais, graças à peça
de luzes conseguimos tornar os espaços utilizáveis em todos os momentos do dia, por um
mão, aconchegante, íntimo e generoso.
Ao projetar os corredores e passarelas, era importante que os moradores
e os hóspedes puderam passear por espaços agradáveis e de estilo uniforme, desde a sauna
para o salão e para a área da piscina. Isto foi conseguido com revestimentos de parede exclusivos,
iluminação especial, cobrindo o maquinário, criando ângulos de parede interessantes e
usando materiais especiais para revestimento de pisos e paredes.
* Jardim:
O jardim é lindo não apenas sob a luz solar intensa, mas também em uma noite misteriosa
iluminação. A tarefa do projetista foi criar, após a divisão da grande área, um
verdadeiro jardim que não só era visualmente bonito, mas também fácil de usar, fora do
área de formato regular delimitada por cipriotas. Em frente à área verde, o
foi resolvida a construção da casa de bombas e também foi criada a horta de especiarias
aqui.
O jardim pode ser adequado para relaxar, recuar, comer ao ar livre, recarregar energias,
tomar banho, tomar sol, cozinhar, assar, cozinhar, criar animais, armazenar, cultivar
colheitas, praticar esportes, se divertir e até tirar fotos.
Perto da casa havia uma aconchegante pérgula de 60 m² coberta de trepadeiras, que incluía
churrasqueira, forno, pia, balcão para preparação e área de jantar confortável
para grupos maiores de convidados.
A área ligeiramente ascendente do portão em direção à casa abre-se para nós de um
lado com uma cerca viva e do outro lado com um quintal de pedra cercado
por uma fileira de ciprestes e travessas. A iluminação do jardim colocada nos rodapés
e as plantas cultivadas atrás deles também podem ser usadas como elementos decorativos.
A velha cerejeira da zona da piscina INTIM é uma das joias da zona. De
sua floração no início do verão até o final da temporada, oferece um ambiente extremamente
vista impressionante para quem aqui descansa.
Com a constância do simples uso de materiais, as estruturas que aparecem proporcionam uma
pano de fundo para as mudanças dinâmicas das plantas.
As calçadas e terraços ao redor da casa foram revestidos com materiais resistentes às intempéries
madeira e pedra.
O desenvolvimento do jardim foi precedido por um sério trabalho de campo, design de níveis,
e construção. Era necessário desenvolver uma engenharia mecânica séria para
o funcionamento do sistema de irrigação e da piscina. No sistema de iluminação do
jardim, você encontra tanto as luminárias de beira de estrada quanto a iluminação decorativa no
piscina, bem como lâmpadas atmosféricas exclusivas.
O conceito inicial era preservar o máximo possível da paisagem natural
e gerenciar ainda mais a atração da beleza da floresta próxima dentro do
cerca.
Obrigado por reservar um tempo para ler meu anúncio. Espero ter chamado sua atenção.
É claro que, em relação a quaisquer dúvidas que possam surgir, estou prontamente disponível, mesmo
por telefone.
!! Agentes imobiliários, por favor, NÃO pesquisem! Agradecemos antecipadamente pela sua
entendimento!!
PREÇO DO GUIA: 450.000.000HUF / 1.150.000€