Venda Terreno agrícola, ruzsa, Csongrád, Hungria, Tanya

Venda - Cod. 42979

• Tipologia: Terreno agrícola
• Área: 14015 m²
• N° divisãos: 1
• Andar: 0
• Data das cotações: 03/08/2023

A propriedade está localizada em Ruzsa (condado de Csongrád-Csanád) na estrada Szeged-Ruzsa na saída após a pedra de 21 km, a 21 km da saída Szeged-Nyugat da autoestrada M5. A propriedade fica a 600-700m da estrada. A estrada é transitável no inverno.
A propriedade é adequada para armazenamento de culturas, criação de gado, principalmente para gado de engorda, pequena criação de suínos (até 8 porcas e suas crias), possivelmente criação de ovinos. O terreno inclui ainda um edifício oficinal com quarto de serviço, que pode ser utilizado para outros fins e reconvertido. A laje é reforçada e o sótão é adequado para arrumos. Uma pequena planta de processamento pode ser construída no local.
Os edifícios foram construídos em 2000-2002. A propriedade está vedada com dois portões. O armazém e o edifício do celeiro podem ser acedidos por camião.
Há também uma pequena residência de 'servidores' no local, que pode ser usada para fornecer alimentação e alojamento para os trabalhadores do local e, assim, também fornecer proteção patrimonial.
As principais características do site são as seguintes:

Parâmetros:
Número da encomenda: Ruzsa külterület 033/101 hrsz.
Área: 14015 m2
Total m2 dos edifícios: 2016 m2
Tipo: 'isento'
Abastecimento de água: poço artesiano de 300 m de profundidade com alto rendimento
Livre de tarifas de água até 500 metros cúbicos por ano
Abastecimento de água a todos os edifícios. O abastecimento de água é feito por servidão, e ainda está em operação.

1. Oficina e armazém:
Área útil: 6,5m x 55m, total: 357,5 m2
Instalações: 1 Armazém
1 Oficina (com bueiro)
1 sala de jantar
1 banheiro, banheiro
1 provador com pé direito alto
1 Arrecadação em azulejo
A oficina é usada para montar e consertar máquinas. Aquecimento com salamandra embutida.


2. Chiqueiro:
Área útil: 12,8m x 24m, total: 307 m2
Batimento, descoberto: 3,8m x 24m, total: 91,2 m²
Quartos:
-8 porcas, com pista coberta
-2 baias de engorda com corrida coberta
-1 balneário com paddock coberto com paddock com recintos cobertos
-1 quarto de serviço

3. Armazenamento de estrume:
Área útil: 5,5m x 7,5m, total: 41,25 m2
5,5m, área total: 41,5m, com concreto, pé direito 2,5m



4. Depósito, celeiro:
Área útil: 16m x 25m, total: 400 m2
6 salas de criação de bezerras cobertas ao lado da área da reitoria
Área útil: 6,5m x 25m, total: 157,5 m2


5. Silo ou armazenamento de esterco (com fossa séptica):
Área útil: 15m x 25m, total: 375m2 com parede lateral de 2,5m. O líquido resultante é descarregado em um tanque séptico.


6. Estábulo de Gado
Área útil: 9m x 42m, total: 378 m2
Quartos:
-1 alojamento de gado aberto de um lado
-2 despensas
-1 habitação ou escritório de empregados (quarto, cozinha, casa de banho)

A propriedade é cercada por pilares de concreto, cerca de arame, dois portões, transitável.
Devido ao solo arenoso, o tráfego é garantido durante todo o ano.