Venda Resort de praia, bonyhad, Tolna, Hungria, Székely Mózes utca

Venda - Cod. 43767

• Tipologia: Resort de praia
• Área: 3340 m²
• N° divisãos: 2
• Andar: 0
• Data das cotações: 26/08/2024

Lago Bonyhád Szecska Venda: Propriedade de água direta com vista panorâmica.
Três opções diferentes.
Projete a sua casa de sonho, local de férias ou invista num imóvel que promete elevada rentabilidade numa localização única!

Detalhes do imóvel:

Tamanho do lote: 3348 m², ideal para fins residenciais e agrícolas.
A propriedade tem aproximadamente 20-21 metros de largura e 170 metros de comprimento, vedada apenas para a rua mas aberta aos vizinhos (devido ao terraço do terreno não há necessidade de cerca entre vizinhos, permitindo uma área mais bonita, aberta e vista panorâmica desobstruída).
Vinha: Na propriedade existe uma vinha de 8x20 metros com castas mistas, que pode ser mantida ou removida parcial/totalmente conforme desejado.
Tamanho da casa de imprensa: Aproximadamente 40 m² - a estrutura atual é composta por três salas e uma longa adega abobadada. A maior parte da casa pode ser ampliada com uma galeria ou pode ser criado espaço adicional no sótão. Custos mínimos também poderiam expandir o terraço.
A alvenaria mista (40 cm) do edifício juntamente com o isolamento térmico da cave eliminam a necessidade de ar condicionado. A casa possui venezianas duplas com vista para o lago, uma clássica porta dupla com grandes chaves em formato de coração e uma charmosa varanda de vidro feita de tijolos reciclados que sempre traz um sorriso. O prédio também está equipado com câmera e sistema de alarme.
Em frente à casa existe um pavilhão à beira do lago com mesa fixa de pedra e bancos em estrutura de ferro, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o lago.
Utilidades: Eletricidade, água municipal com torneira de jardim ao lado da casa e uma grande fossa séptica recém-construída e nunca usada.
Acesso por duas estradas: uma do lago e outra da cidade.
Zoneamento: Lote de jardim designado.
Capacidade de construção: 6%
Planeje a propriedade dos seus sonhos à beira-mar!
A propriedade está disponível como um todo ou em partes.
Como proprietário, sei que esta propriedade pode cumprir muitas visões diferentes. Seja para famílias, pescadores, quem procura sossego e relaxamento ou investidores astutos interessados em desenvolvimento ou turismo, esta é uma excelente escolha.

Três opções estão disponíveis:

Toda a propriedade – lote de 3.348 m², casa de ~40 m²:
Preço: 27,5 milhões de HUF
Desfrute de toda a propriedade onde a casa, as utilidades e os amplos terrenos oferecem a liberdade de realizar os seus sonhos. De acordo com os regulamentos de construção locais, a propriedade também pode ser construída como edifício residencial, uma vez que tem mais de 3.000 m² de área.
Ideal para quem quer aproveitar ao máximo as vantagens do imóvel e procura uma grande oportunidade para o seu próprio paraíso.
Propriedade superior (lado da cidade) – 1500 m² – casa de 40 m²:
Preço: 15,5 milhões de HUF
Uma oportunidade única de possuir uma encantadora casa ou casa de férias num ambiente íntimo e tranquilo perto do lago, com vistas panorâmicas desobstruídas, a apenas uma rua da cidade. Perfeito para quem procura um imóvel confortável, mas acessível.
Direito exclusivo de uso: Por acordo, pode ser concedido um direito legalmente garantido de caminhar até o lago, transferível aos herdeiros, permitindo que você e seus convidados caminhem até a costa em sua própria propriedade.
Terreno inferior – acesso direto ao lago 1848 m²:
Preço: 14,5 milhões de HUF
Serviços públicos: Água e eletricidade podem ser continuadas a partir da propriedade superior mediante acordo com submedidores.
A localização direta à beira do lago, o terreno suavemente inclinado e o isolamento excepcional do terreno inferior, acessível por uma estrada tranquila, garantem paz e privacidade.
Este lote oferece uma excelente oportunidade para criar uma casa de férias ou propriedade de investimento única para quem pretende concretizar as suas próprias ideias. Devido à natureza do terreno, aqui também pode ser construída uma casa de colina.
O lote está localizado em Bonyhád, perto da nova zona residencial e numa zona sossegada. É uma cidade bem servida com mercados, grandes e pequenos comércios, consultórios médicos e farmácias, tudo a poucos minutos de carro.
Atrações locais: As montanhas Mecsek oferecem inúmeras belas trilhas para caminhadas para os amantes da natureza. Nas proximidades existem picadeiros, um lago para nadar, ciclovias e nas proximidades Óbánya, conhecida como a Suíça da Hungria, bem como as cidades de Pécs e Szekszárd.
A propriedade também é facilmente acessível através da autoestrada M6, que tem tráfego mínimo.
Um retiro perfeito com grandes oportunidades para recreação ativa.