Venda Outro (Comercial), Gyöngyöspata, Heves, Hungria, Gyöngyöspata, Táncsics Mihály út 17.

Venda - Cod. 43032

• Tipologia: Outro (Comercial)
• Área: 2015 m²
• N° divisãos: 7
• Andar: 1
• Data das cotações: 30/08/2023

Na Hungria, em Gyöngyöspata, no sopé das montanhas Mátra, num belo cenário, está à venda uma casa de hóspedes com o terreno associado.
A Pata-tanya Guesthouse opera com sucesso há oito anos. É um investimento estável e oferece um negócio bem estabelecido, uma base de hóspedes bem estabelecida e segura, reservas futuras e os equipamentos e mobiliário necessários ao funcionamento, tudo parte do preço de compra, para que possa gerar rendimentos imediatos.
A guest house tem nota 9,9 no site de recomendação de alojamento, nota máxima 5 no Facebook e nota 4,8 no Google.
A pousada também está representada em portais de redes sociais populares.
A aldeia de Gyöngyöspata acolhe anualmente 4 festivais de vinho e os vinhos da região são apresentados em restaurantes com estrelas Michelin.
Inaugurada em 2015, a casa foi reformada para atender a todos os requisitos e está em estado de nova. A propriedade tem 1443 m2 e pode ser continuada como negócio comercial, proporcionando ao novo proprietário um rendimento passivo, ou utilizada como casa de férias privada ou edifício de apartamentos.
As duas modalidades de uso podem, inclusive, ser operadas ao mesmo tempo, de forma que o imóvel possa ser utilizado com rentabilidade em até 10 anos. Os edifícios podem acomodar até 24 pessoas no total.


Partes do imóvel:
- 2 apartamentos, cada um com dois quartos (cada quarto tem casa de banho) e cozinha. Um apartamento pode acomodar 8 pessoas (65 m2 + dois terraços, 20 m2), o outro apartamento pode acomodar 6 pessoas (75 m2 + adega privada, 30 m2). O aquecimento (moderna caldeira a gás) em ambos os edifícios pode ser controlado remotamente através da Internet. Os apartamentos também podem ser aquecidos com lareira a lenha.
- 3 cabanas de madeira com isolamento térmico e terraços cobertos de 20+8 m2, com casa de banho privativa e kitchenette. O aquecimento é feito através de painéis de aquecimento eléctricos, que também podem ser controlados remotamente, e a água quente é fornecida através de caldeiras de água quente Ariston.
- 4 câmeras giratórias com sensores de som e movimento que podem ser monitoradas via smartphone de qualquer lugar do mundo
- Área de estar exterior coberta de 40 m2 com forno de agricultor que pode acomodar até 40 pessoas
- Sauna externa infravermelha para 3 pessoas e banheira de hidromassagem aquecida revestida de plástico para 6 pessoas
- 280 m2 de passadiço pavimentado e pátio relvado e arborizado
- vaga de estacionamento privativa e fechada
- Armazém metálico, vários anexos
- estação de tratamento de águas residuais própria (tecnologia sueca)
- cavou um poço na aldeia com água limpa e produtiva
- portão de entrada elétrico
- Adega
- aquecimento moderno: gás, eletricidade, madeira

A pousada conta ainda com um terreno de 572 m2 localizado em frente à pousada. Nesta propriedade existe a estação de tratamento de esgotos (produto sueco), que está ligada aos edifícios das pousadas.
Este imóvel poderá também ser utilizado como parque de estacionamento ou para outros fins.

Sobre a área: Mátra é a segunda região turística mais popular da Hungria. Ao mesmo tempo, a pousada fica perto do condado de Nógrád, por isso tanto a beleza de Mátra quanto de Nógrád são de fácil acesso. O que há de especial em Gyöngyöspata é a igreja mundialmente famosa e a vila única em um porão de sete andares. Hollókő, a famosa vila-monumento do Patrimônio Mundial, fica a meia hora de carro, a Reserva de Búfalos de Mátra fica a 5 km, a cidade de Gyöngyös fica a apenas 11 km de distância e as muitas atrações de Mátra também são de fácil acesso. Juntamente com os nossos parceiros turísticos, oferecemos aos nossos hóspedes uma experiência gastronómica única tanto no inverno como no verão. Dos tradicionais pratos de porco húngaros à deliciosa cozinha Palóc, podemos oferecer de tudo.