Venda Edifício, Budapest, Pest, Hungria, Budapest, Nagyvárad sq. - Haller street

Venda - Cod. 41674

• Tipologia: Edifício
• Área: 3.470 m²
• N° divisãos: 88
• Andar: 1
• Data das cotações: 07/02/2022

Pelo menos 7-8% de retorno anual é alcançável! (Dependendo do
tipo de operação e ocupação.)

No 9º distrito, na periferia do centro da cidade, próximo à praça Nagyvárad e à rua Haller, um edifício NOVO (2017) de 5 andares, 3.470 m2, com 88 unidades residenciais e 23 vagas de estacionamento (em garagem coberta) e com elevador está a venda. (Todo o prédio.)

Desde a sua construção, funciona como uma casa de inquilinos. (A escritura da propriedade o lista como um albergue de apartamentos.)

O moderno edifício dispõe de habitações para 1, 2 e 4 pessoas, todas com casa de banho privativa (com duche) e kitchenette. (8 unidades individuais, 74 duplas, 5 unidades quádruplas, mais 1 escritório.)
As unidades de alojamento têm áreas tipicamente de 17, 27 e 40-60 m2.
A maioria tem uma varanda. Os inquilinos que vivem nas unidades sem varanda podem desfrutar do ar exterior nos terraços comuns nos pisos superiores ou no pátio interior.

No rés-do-chão, para além dos apartamentos, encontra-se um escritório, uma sala de caldeiras e uma garagem.
Acima, em cada andar, além das unidades residenciais, também foram instaladas lavanderias.
As instalações mecânicas estão localizadas no sótão, juntamente com algumas outras unidades residenciais.

Graças à estação de metrô Nagyvárad Square próxima e às 2 principais universidades (universidades médicas e públicas) a uma curta distância, opera com quase 100% de ocupação.

Pode ser operado com outras funções: Ex. se alugarmos as unidades para empresas que possam usá-las como escritórios ou até mesmo para acomodar seus funcionários, podemos ter um retorno de investimento em torno de 7-8%. Mas também pode trazer esse tipo de retorno como um lar de idosos, por exemplo, pelo menos.