Venda T2, Pest, Budapest, Hungria, Illés utca 12

Venda - Cod. 32800

• Tipologia: T2
• Área: 62 m²
• N° divisãos: 2
• Data das cotações: 11/09/2017
• Condições do edifício: Good

Apartamentos modernos em Budapeste com 48,24 m para 67,97 m, localizado em uma área no centro de Budapeste; Apropriado perto da Universidade de Medicina de Semmelweis de Budapeste. Apartamentos confortáveis, iluminados com 1 e 2 quartos, ideais para um investimento confiante para alugar ou comprar se seus filhos escolhem estudar medicina na Universidade Semmelweis. Para mais informações, entre em contato com o seguinte número de telefone do falante: +36 70 634 2499. Ligue agora, teremos o maior prazer em ajudá-lo.


O DISTRITO VIII
Esses planos práticos estão localizados no prédio de Illes, no VIII Distrito, uma das áreas gastronômicas mais cêntricas de Budapeste. Uma área que possui todos os serviços que você precisa: restaurantes, cafés, cinemas, ginásios com spa, centros de bem-estar e centros de beleza, cabeleireiro, etc.


Este distrito caracterizou os milhares de estudantes e jovens, porque, entre outros, existe a Faculdade de Medicina. Da mesma forma é uma área tranquila e recreativa, pela sua segurança e seus parques, como o Orczy Park com amplas dimensões.

O Orczy Park é um parque famoso que possui árvores e espaços centenários, quando os esportes podem ser praticados e playgrounds. Um parque que todos os amantes da natureza e do esporte gostam de visitar; Existe também uma escola de esporte onde você pode praticar tênis, futebol, basquete, handebol, patinação e outros esportes de Budapeste.

Além disso, muito perto destes apartamentos em Budapeste, podemos encontrar uma academia com mais de 3000 metros dentro de uma grande piscina e ampla dimensão onde você também pode praticar natação.

Uma excelente conexão com o transporte público na área também.


O EDIFÍCIO DE ILLES

Estes apartamentos confortáveis ​​fazem parte das novas construções do edifício Illes, localizado entre as ruas de Illes e Köris. Um prédio de seis andares, com 13 apartamentos por andar e instalações comerciais no piso térreo, distribuídos em portais.

Um edifício de alta qualidade com porteiro automático, 2 elevadores, sistema de alta tecnologia para TVs, sistema elétrico para luzes e acesso direto às garagens. um exterior moderno e brilhante.

A sua localização, o torna um produto de investimento excelente, porque está perto da Universidade Semmelweis de Budapeste, todos os anos, milhares de estudantes húngaros e outras nacionalidades vieram aqui para estudar medicina e outras carreiras bio-sanitárias.

A paragem Klinikák linha 3 do metrô de Budapeste fica a poucos passos de distância. Além disso, você pode acessar de ônibus (n °: 9, 99, 99A, 17), como o trolleybus (n ° 89) e pelo trolley (n °; 24, 28).


Os apartamentos

Neste edifício, foram construídos 2 tipos de apartamentos com o tamanho perfeito, pensando nas necessidades dos profissionais, estudantes e casais jovens do distrito VIII. Apartamentos de 1 e 2 quartos.


Modelo Campus: apartamentos com 1 quartos, cerca de 48,24 m e 51,32 m com um excelente preço entre € 74.597 e € 79.839.

Modelo Premium: apartamentos com 2 quartos de cerca de 61,62 m e 69,17 m com preço muito acessível entre € 92.661 e € 110.726.


A COZINHA

As cozinhas destes apartamentos são de estilo americano com uma sala aberta, para sentir amplitude e iluminação natural durante o dia. Cozinhas variadas e iluminadas entre 4,5m e 6,5 m Totalmente equipadas e equipadas com os melhores electrodomésticos: exaustor, placa vitrocerâmica e forno.

A posição do fogão e os móveis da cozinha são altos e baixos, dê a este lugar uma excelente praticidade e amplitude onde você pode ser criativo com a gastronomia.

O TERRAÇO / BALCÃO

Alguns apartamentos têm terraços ou varandas com 4,5 m e 10,5 m, proporcionando uma área maravilhosa e relaxante ideal para descansar, com espaço suficiente para colocar uma mesa e poucas cadeiras onde você pode jantar fora.

OS QUARTOS

Os quartos deste apartamento são de largura com uma dimensão entre 9,5 m a 12 m, confortáveis ​​e iluminados. Com o mobiliário certo, armários com porta, terá tudo o que você pode precisar.

OS BANHEIROS

Os banheiros são equipados com todos os acessórios sanitários e faucet tudo isso com a melhor qualidade.

A SALA DE ESTAR

As salas de jantar destes apartamentos são amplas e luminosas, com cerca de 20 m e 22 m, aproveitando a luz externa. Pavimentos em madeira e paredes lisas.
As amplitudes das salas de jantar estão bem distribuídas, tornam-se esses espaços no lugar mais luminoso dentro dos apartamentos.

Todos os apartamentos têm uma excelente distribuição e alta qualidade. Também contam com um design atraente, local moderno e acolhedor pensando em conforto e segurança. Todos os apartamentos estão equipados com um sistema de aquecimento a gás e um contador individual por apartamento.

A GARAGEM

Os apartamentos têm o estacionamento incluído para 1 veículo no porão do edifício, com acesso direto ao elevador. As garagens têm fácil acesso de fora e são fáceis de manusear.


ESTES APARTAMENTOS TÊM UM GRANDE POTENCIAL PORQUE ...

... Estão localizados na área mais potencial de Budapeste, a poucos metros do campus de medicina de Budapeste e do Hospital Universitário de Budapeste; o que significa um bom investimento ou para comprar para as famílias que as crianças querem estudar na Faculdade de Medicina.

Com preços muito competitivos, estes apartamentos de apenas € 74.597 para um quarto ou um máximo de € 110.726 para um apartamento de 2 quartos são, sem dúvida, um investimento confiável. Comprar agora é uma chance maior de reavaliação para cada um desses apartamentos nos próximos 5 anos, quando seus filhos terminem o período da faculdade.

Por outro lado, é uma excelente oportunidade de comprar, porque os preços dos apartamentos de teses são notáveis ​​pelo menos 30% abaixo dos preços de lugares similares na área.

NOTA de interesse para estudantes

Vários dos atuais proprietários de apartamentos no prédio compraram seus imóveis para que seus filhos possam estudar em Budapeste. O que é melhor do que ser capaz de ficar durante seu período de faculdade em Budapeste em seu próprio apartamento e ser capaz de alugá-lo depois?

Desta forma, você será capaz de fornecê-lo e equipar-lo como você gosta, sem ter que se moldar para um apartamento alugado. Todos, você, sua família e amigos, sentirão como em casa.

Além disso, isso não será uma invasão para sua família, ao contrário: um investimento muito bom em Budapeste. Você sabia que o aluguel desses tipos de apartamentos em Budapeste é caro em comparação com o custo de aquisição?

Exemplo Modelo Campus:
375 Eur por mês * 12 meses = 4.500 Eur * 5 anos: 22.500 Eur

Exemplo Modelo Premium:
500 Eur por mês * 12 meses = 6.000 Eur * 5 anos: 30.000 Eur

(Aluguel de garagem 25 euros por mês * 12 meses = 300 Eur * 5 anos: 1.500 Eur)

"Imagine a diferença entre gastar a quantidade de dinheiro que aluga em Budapeste ou investir em imóveis com perspectivas de reavaliação interessantes!"

Algo a ter em conta para os alunos é que o aluguel de apartamentos de construção nova em Budapeste não é precisamente barato em comparação com o nível de vida da cidade. Comprar agora um desses apartamentos, não significa apenas grandes economias anuais, mas também um investimento lucrativo.

A oferta de uma nova propriedade de qualidade em Budapeste é muito limitada. Você sabia que atualmente existem mais milhares de estudantes internacionais que seguem seus estudos de Saúde em Budapeste? Bem, a Faculdade de Medicina de Semmelweis está a poucos minutos a pé do edifício.

A este número, é necessário adicionar as toneladas de estudantes Erasmus em Budapeste, que não realizam todos os estudos na Hungria, mas sim apenas um ou dois semestres.

NOTA de juros para investidores

Sabe-se que comprar um apartamento para alugar perto de uma universidade é um negócio seguro. Se você sabe como alugá-lo, você terá um inquilino por anos.

Estes apartamentos estão localizados em um edifício com alta qualidade de construção, em uma área de expansão e regeneração de Budapeste, onde o nível de preços dos imóveis é excepcionalmente bom e as possibilidades de reavaliação em um tempo médio são muito promissoras.

Os apartamentos que já foram comprados por alguns de nossos investidores estão gerando grande rentabilidade.

Exemplo real
Preço de compra: 110.000 Eur
Preço do aluguel: 525 Eur por mês
Garagem alugada: 30 euros por mês

Não estamos falando apenas de estudantes que procuram apartamentos perto da Escola; mas também para profissionais de educação e saúde, que trabalham nesta área e se beneficiam da hospedagem perto do trabalho.

A reavaliação dos apartamentos no Edifício Illes é segura devido à grande demanda atual de hospedagem nesta área; bem como o crescimento econômico que acontece em Budapeste. Para mais informações, ligue para o telefone húngaro agora: +36 70 634 2499